如何确保工程造价的合理性和可控性?
建筑工程造价,一般是指进行某项工程建设所花费的费用,即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。它主要由以下几部分组成:
一、费用构成
建筑安装工程费:包括直接成本(如人工费、材料费、机械使用费等)和间接成本(如企业管理费、规费等)。
设备工器具购置费:指购置或自制达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
工程建设其他费:包括土地征购费、设计费、监理费、研究试验费、保险费、办公和生活家具购置费等。
预备费:包括基本预备费和涨价预备费,用于应对可能发生的不可预见因素导致的费用增加。
二、影响因素
工程设计:设计阶段对工程造价的影响至关重要,设计质量、设计方案的选择等都会直接影响工程造价。
政府政策:政府的宏观经济政策、投资政策、税收政策等都会对工程造价产生影响。
工程施工成本:施工企业的管理水平、技术实力、资源配置等都会影响工程施工成本,进而影响工程造价。
外部因素:如市场环境变化、材料价格波动、工期延误等也会对工程造价产生影响。
三、造价管理
加强设计阶段管理:推行设计招标,优选设计方案,提高设计质量,降低设计成本。
完善合同管理:明确合同条款,避免歧义和纠纷,确保工程造价的合理性和可控性。
加强成本控制:施工企业应建立健全成本控制体系,加强成本控制和核算,提高经济效益。
做好风险管理:识别和分析可能影响工程造价的风险因素,制定应对措施,降低风险损失。