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江苏工程造价管理方法涵盖了哪些方面?

文章出处:网责任编辑:作者:人气:-发表时间:2024-12-07 13:28:00【

   工程造价管理方法涵盖了多个方面,以确保工程项目的成本控制和质量保证。以下是一些主要的工程造价管理方法:

  一、总投资估算控制

  在项目建议书和可行性研究阶段,进行投资估算,并在后续的设计、扩初、技术设计阶段以及施工图设计阶段,分别进行设计概算、施工图预算等测算,以确保项目结算价控制在总投资估算范围内。

  二、限额设计

  在总投资估算、建设档次、拟选用材料确定后,对施工图设计、二次设计、设备材料方案设计设定上限,进行限额设计,以避免设计过程中的成本超支。

  三、工程量清单控制

  工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金五大部分组成。其中,规费和税金是固定值,因此工程量清单控制的重点应从分部分项工程费、措施项目费、其他项目费三项费用控制入手。

  四、材料招标控制

  通过公开招标和竞争性谈判,确定设备材料价格,确保材料成本控制在合理范围内。同时,注意避免现场签证、设计变更导致的成本增加,项目代建单位在编制工程量清单时需注意可能引起现场签证、设计变更的部位,并在工程实施阶段加强管理。

  五、专家评审与多级审核

  建立建筑学、结构、给排水、暖通、供电、智能化、园林、照明等建筑各专业的专家库,对投资估算、设计概算、施工图预算、投标报价、结算价进行专家评审,提出修改意见。同时,项目竣工后要求施工单位上报竣工结算资料,由监理单位造价工程师、代建单位造价工程师、审计单位造价工程师进行多级审核,确保结算价格的准确性。

  六、风险分析与评价

  运用调查打分法、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法、敏感性分析法等方法进行风险分析与评价,识别和控制工程造价中的风险因素,制定风险应对策略。

  七、其他方法

  此外,还有价值工程对象选择的方法,如因素分析法、ABC分析法、强制确定法等;互斥方案静态分析评价方法,如增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用、综合总费用法等;以及互斥方案动态评价方法,如净现值法、增量投资内部收益率、净年值法等。这些方法在工程造价管理中也发挥着重要作用。

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